本著“平等互利、優勢互補、共同發展”的原則，發展公司多元化經營（yíng），實現良好的社會效（xiào）益和經濟效益。經公司黨委會、董（dǒng）事會（huì）、經營層研究決定，對（duì）綿（mián）陽交（jiāo）發（fā）汽車客運（集團）有限責任公司候（hòu）車大廳1號輔食攤位（以下（xià）簡稱“該攤位”）通過公開競價招租的（de）方式麵向社會公平、公正、公開招租。現將有關事項說明如下（xià）：

第一（yī）章   租賃報名人需知

一、 招租攤位基本信息

項目地（dì）址：綿（mián）陽市涪（fú）城區臨園路西段29號。

地理（lǐ）位置（zhì）：綿陽交發汽車（chē）客運（集（jí）團）有限責任公司候車大廳（tīng）1號（hào）輔食攤位。

二、 招租攤位麵積：

1、該房攤位築總麵積約80㎡。

三、招租攤（tān）位用途

1、作為輔食商業經（jīng）營。

四、招租方式及條件

1、該攤位招租（zū）的租賃期限為 3年。(根據綿國（guó）資（zī）委發【2018】29號第69條規定：企業資（zī）產出租期限一次不宜過長，一般不超過5年。特（tè）殊（shū）情況可以適（shì）當延長，但不應超過10年。出租期限超過10年的資產出租項目，國家出資企業決策後應當向同級（jí）國資委（wěi）監管機構書（shū）麵報告）。

2、該攤位招租底（dǐ）價為每年人民（mín）幣 25000.00元（大寫：貳萬伍仟元整）。

3、招租方式

由公司成立承包（bāo）評選小組公開競價，采取有（yǒu）資（zī）格參加競價的承包報名人現場報價，報價低於承包底價的作廢，並取消報價資格。承包（bāo）報名人有3人（rén）（含3人）才召開承包評選會，低於3人不進行承包評選，采用暗標方式（shì）進行報價，根據報名人數確定競價（jià）次數，報名人數不超過3人采用2次競價，超過3人采用3次競價，報價人每次報價不得低於前一（yī）次（cì）報價（注，報價低過前一次的作廢），經最後一次競價後，如報價人最終報價（jià）相同，采用抽簽方式確定承包人，現場公開，當場宣布。

4、若報名人（rén）數隻（zhī）有1人將予底價承租。

5、該攤位移交給承（chéng）租人，租賃期限屆滿時，該攤位及配套（tào）設施、設備（bèi）以及（jí）承租人投資的（de）裝修及設（shè）施設備應完好無償地移交給招租人，招租人不給予承租人賠償或補償。

五、 租金收取方（fāng）式

租賃期內租金收取方式采用每年提前（qián）1個月預先收取方式。

六、租（zū）賃報名人條件要求（qiú）

1、租賃報名人為（wéi）自然人、個體工商戶或具有（yǒu）獨立法人資格的企業。

2、租賃（lìn）報名人在銀行不能有不良信用記錄，租賃報名人不涉及金額在人（rén）民（mín）幣10萬元以上已到期（qī）未償還的債務，不涉及金額在人民幣10萬元以上的法律、經濟糾紛，在提供材料中同時作出聲明和承諾。

3、租賃報名人具備一定的輔食攤位經營經驗，有良好信譽的個人或企業。

4、租賃報名人需提供：

①自然（rán）人需提（tí）供身份（fèn）證複印件（簽名、蓋章，原件備查）

②企業需提供企業法（fǎ）人授權（quán）委托書原件，委托人身份證複（fù）印件（jiàn）（原件備查）聯係方式，企業法人營（yíng）業執照複印（yìn）件，稅（shuì）務登記證複印件，組織機（jī）構（gòu）代碼證複印件，租賃報名人企業（yè）工商注冊所在地（dì）人民銀行核發的（de）基本賬戶開戶許可證複印件。

七、時間安排
1、報名（míng）時間：2023年 8月16日至2023年 8 月24日止，每日報名（míng）時間為：上午:9:00分—11:30分，下（xià）午14:30分—16:30分止，租賃報名人攜帶上（shàng）述資料到綿（mián）陽交發汽車客運（集團）有（yǒu）限責任公司物業經營科報名，領（lǐng）取競租（zū）文件。領取（qǔ）競租文件時交資料費100元，資料費不退還（hái）。

（聯係人：滕雲  聯係電話：13908113251）

2、有意向承租人，需繳納（nà）競租報名保（bǎo）證金￥10000.00元（大寫：壹萬元整）。競租保證金應在（zài）提交報名前匯入我單位賬戶（hù），租賃報名人持銀行入賬憑證（zhèng）到綿陽交發汽車客運（集團）有限（xiàn）責任公司計財科，經查實無誤後，換取保證（zhèng）金收據。持有招租人競（jìng）租保證金（jīn）收據的租賃報名人方有資格參與報（bào）價。競租保證金在（zài）評選承租人結束前不退還。

3、競租保證金的（de）付款人單位與租賃報名人必須一致，且必須從租賃報名人本人賬戶（租賃報名人為自然人）或企業基本賬戶（租（zū）賃報名人為企業法人）中出票。否則招租人拒收報（bào）價文（wén）件。

銀行開戶戶名：綿（mián）陽交發汽車客運（yùn）（集團）有限責任（rèn）公司    

開 戶 行：建設銀（yín）行綿陽市火車客站（zhàn）支行

賬    戶（hù）：5100 1658 6940 5086 8656

資金用途：競租保證金

4、報價文（wén）件提交及評選時間、地點：

評選（xuǎn）時間：2023年 8 月 25 日14:30分。

地點：綿交發市汽車客運（集團）有限責任公司一樓會議室。

5、評選結束後，成交的承租人應在3個工作（zuò）日內將合同保（bǎo）證金足額轉入招（zhāo）租人銀行賬戶，並（bìng）簽訂《攤位租賃合同》。

6、評選（xuǎn）結束後次日統一辦理未成（chéng）功承租單位或個人的競（jìng）租報名保證金退還手續，各租賃報名人憑招（zhāo）租人開具的保證金收據，辦理退款（kuǎn）手續（競租保證金不計息），競租保證金原賬戶返還（hái） 。

7、凡報名參加該攤位競價招租並提交（jiāo）競租保證金者，視為已完全知曉、認真閱讀並（bìng）完全認可和同意本招租文件的全部內（nèi）容。  

八、其他說明

租賃報名人自行（háng）承擔因（yīn）報（bào）名、踏勘現場或報（bào）價發生的所有費用和相關人身、財產安全風險責任。招租人（rén）對此不承擔責任。

第二章  招租文件

1、競（jìng）租文件的組成

①租賃報價（jià）函[應按招租人（rén）提供的特定報（bào）價（jià）函（加（jiā）蓋招租人公章），填寫蓋章，是（shì）自然人的由本人簽（qiān）名捺指印]

②法定代表人身份證明

③授權委托書

2、租賃報（bào）價及條件

①租賃報名人自行測算租賃報價，潛在的各種風險皆（jiē）由租賃報名人自己承擔（dān）。

②合（hé）同租賃期限屆滿時，該項目攤位及設施、設備（含承租人（rén）投（tóu）資進行的裝修及設施設備（bèi））完好無償移交給招（zhāo）租人。

3、競租保證金

①每個租賃報名人需在招租（zū）文件規定的時（shí）間前（qián）通過其本人（rén）賬戶（報價人為自然人）或企業基本開戶行賬戶（報價人為企業法人）匯（huì）入招（zhāo）租（zū）人賬戶。

②未成功承租的租賃報名人競（jìng）租保（bǎo）證金（jīn）在（zài）退款手續辦理後（無息）退還到原匯款賬戶（hù）。

③承租人的競租保（bǎo）證金自動轉為合同保證金的一部分（fèn）。

④承租人不在招租文件規定的時間內與招租人簽訂《攤位租賃合同》的，或承租人在簽訂《攤位租賃合同》時提出招租文（wén）件以外其（qí）它招租人不能接受的（de）條件的，或承租人提供的競租文件的內容存在虛假（jiǎ）的，招租人有權取消承租人的租（zū）賃資格，招租人不予退（tuì）還（hái）承租人（rén）提交的競租保證金，如因此給招租人造成的損失超過競租保證金的，承租人還應賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。

4、合同保證金

①、簽訂《攤位租（zū）賃合同》前承（chéng）租人需足額交納（nà）合同保證金，否則招（zhāo）租人有權取（qǔ）消承租人的租賃資格，並向承租人收取相當於合（hé）同保證金30%金額的（de）違約金。

②、合同保證金為（wéi）承租人按約（yuē）定履（lǚ）行《攤位租賃合同》進行擔保。

③、資格審（shěn）查

一旦（dàn）發現租賃報名人所帶證件為假證或租（zū）賃報價（jià）文件的內容存在虛假，招租人有權取消其報價資格，不予退還租賃報名人（rén）提交的競租保證金，如因此給招租人造成（chéng）的損失超（chāo）過競租（zū）保證金的，租賃報名人還應賠償招租人損失與競租保證金的差額部分。

第四章  承租人（rén）評選

1、評選（xuǎn）時間和地點

招租人在規定（dìng）的租賃截止時間（評選時間）和評選地點公開招租，所有租賃報名人準（zhǔn）時參加，如在規定時間內未到達評選現場視為棄權，代理（lǐ）人須出示本人身份證原件。

 2、評選程序

①每（měi）個租賃報價（jià）單位或個（gè）人隻能有2人進入（rù）評選現場簽到並進行競價。

②主持人（rén）宣布競租截止時間，截止時間以招租文件（jiàn）公布的時（shí）間為準。

③確（què）認租賃（lìn）報名人、法定代表人或授權委托代理（lǐ）人（rén）資格、到場及競租保證金交納等情況。

3、評選承租人

①評選承租人以租賃報名人租賃競價從高到低（dī）排名，排名第一的確（què）定為（wéi）承租（zū）人。

②承租人在招租文件規定的時間內沒有按時與招租（zū）人簽訂（dìng）《攤位租賃（lìn）合（hé）同》的，招租人有權取消其承租資格，重新組織招租。招租人不予退還承租人提交的競租保證金（jīn），如因此給招租人造成的損失超過競租（zū）保證金的，承租人還應賠償招租人損（sǔn）失與競租保證金的差額部分。

第五章 《攤位租賃合同》簽訂及主要條款

一、合同簽訂

承租（zū）單位或個人應在         年      月      日16:00時前與招租人簽訂（dìng）《攤（tān）位租賃合同》（以下簡稱“合同”）。並向招租人繳納合同保證金￥10000.00 元（yuán）（大寫：壹萬 元 ）（競（jìng）租保證（zhèng）金自動轉為合同保證金（jīn）的一部分，不足的部分由承租人在簽訂（dìng）《攤位租賃合同（tóng）》前補足）。承租人不按時簽訂合同的，視為承租人違約，招租人有權取消承租人租賃資格，招租（zū）人不予（yǔ）退還該承（chéng）租人的競租保證金。如（rú）因（yīn）此給招租人造成的損失超過（guò）競租保證金的，承租人還應賠償招租人損失與（yǔ）競租保證金的（de）差額部（bù）分。

第二條：租（zū）賃期限（xiàn）

1、該房屋租賃期共5年，自      年     月    日起至       年    月    日止。

2、租（zū）賃期滿，甲方有權收回（huí）出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前以書麵形式通知甲方，在乙方（fāng）誠信經營、雙方合作愉快（kuài）、租賃期間（jiān）無爭議，乙方不改變該攤位使（shǐ）用性質的前（qián）提，在同等條件下乙方有優先（xiān）租（zū）賃權。租賃期滿後（hòu）的租金由甲方根據市場行情決定。

3、攤（tān）位租金支付方式如下：轉賬，合同簽訂後（hòu）乙方應在                                          2023年     月       日16:00時前一次性按照租賃合同交納第一年租金，以競價金額為準，在合同期滿一年後提前一個月（yuè）支付下一年度租金，以此類推。甲方收款後提（tí）供收款憑證。

第四條：合同保證金和攤位設施、設（shè）備、水電費押金

1、合同簽（qiān）訂（dìng）時（shí），乙方應向甲方繳納合（hé）同保證金￥10000.00    元（大寫（xiě）：壹萬元 整 ），競租保證金自動轉為合同保證金的一部份。

2、合同簽訂時，乙方應向甲方交納攤位設施、設備、水電費押（yā）金￥10000.00元（大寫：壹萬元整 ）。在合同期滿後，建築、房屋、設施、設備無損壞且無其他違（wéi）約行為的退還押金（不計息）。有損壞的，乙方（fāng）負責修複或照（zhào）價（jià）賠（péi）償（cháng）。

3、在合同期間，受到創建檢（jiǎn）查、安全檢查、衛生檢查等不合格的（de）罰款（kuǎn），由乙方主動交納（nà），逾期不交的將按照罰款的雙倍在押（yā）金中扣（kòu）除。

第五條：乙方用電、用水、用氣計費方（fāng）式：

根據合同，攤位單獨掛表計量，乙方次月3-8日交清上月所耗水費、電費、氣費（按表計數，按照國家有關部門核實的單價計費），逾期每天按千（qiān）分之一收取滯納金。

第六條：合同期間相關費用及責（zé）任（rèn）

1、甲方應承擔（dān）的費用：租賃期間應由攤（tān）位（wèi）的產權人繳納的稅金由（yóu）甲（jiǎ）方交納。

2、乙方應承擔的費用：乙（yǐ）方應自覺交納各種稅（shuì）費，接受主管部門的（de）監督管理（lǐ），依法經營，對違法經營產生的後果自行負責。

3、凡乙方（fāng）從事經營活動過（guò）程中的糾紛、賠償、債務等，甲方（fāng）概不負責，房屋、建築移交給乙方（fāng）後，由乙方負責房屋及其（qí）附屬設施設備的日常維修（xiū）管理，乙方應加強管理（lǐ）以確保人身、財產安全，在租賃期間的一切糾紛、賠（péi）償均由乙方負責承擔，甲（jiǎ）方不承擔任何責任。

4、租賃（lìn）攤位的所有設施、設備在合同簽（qiān）訂後交房時一次性移交給乙方，移交清單作為合同期滿（mǎn）後乙方完好交還甲方時的驗收依據，如有損壞由乙方修複或照價賠償。在合同期（qī）間乙方使用設施、設（shè）備的維（wéi）修、保養費用由乙方承擔，乙方（fāng）經營的裝修費用和辦公、商用的設施、設備（bèi）費用由乙方自行負責。

5、乙方必須在依法辦理營業執照和經營所（suǒ）需其他一切證照後方可開業經營，如乙方出現無照經營行為，一（yī）切法律責任由乙（yǐ）方自行承擔，如因此導致（zhì）甲方被相關部門處罰，作為乙方（fāng）違約給甲方造成的損失由乙方負責賠償（cháng），且（qiě）甲方有權解除（chú）本合同。

第七（qī）條：安全管理規定

1、甲方有權對乙方（fāng）的安全生（shēng）產工作進行監督。甲方有權不定期（qī）對乙方的設施（shī）、設備和經（jīng）營場所進行安全檢查，對存在的安全隱患提出（chū）整改意見並督促乙方整（zhěng）改。

2、乙方對經營場所的安全生產負有宣傳義務，應積極宣傳安全知識（shí），組織員工進（jìn）行安全學習或發（fā）放安全學習資料。乙方經營（yíng）過程中的安（ān）全生產由乙方負責，乙方在使（shǐ）用（yòng）租賃（lìn）攤位的過程中必須（xū）嚴格遵守（shǒu）國家《安全（quán）法》、《消防法》和相關部門的法律、法規，切實做好安全生產（chǎn）工（gōng）作。乙方在開（kāi）業前應向甲方提供自身的安全（quán）管理規定文本（běn），並嚴格遵守。在合同（tóng）期間乙方因經（jīng）營糾紛產（chǎn）生的（de）治（zhì）安事件及（jí）刑事案（àn）件由乙方承擔一切責任。

第八條：攤位、房屋的修繕與使用

1、在租賃期間，該攤位設施、設備及附屬設施由乙方使用消耗，導致不能正常使用或損壞的（de），由乙方自行負責維修或更換

2、乙（yǐ）方負責門前“五包”，不得影響甲方創建工作，由乙方引（yǐn）起的一切責任和損失（包（bāo）括但不限於政（zhèng）府主管部門的處罰）乙方負責賠償（cháng）。

第九條（tiáo）：轉租（zū）

未經甲方（fāng）事先書麵許可乙方（fāng）不（bú）得擅（shàn）自將攤位轉租給他人（包括（kuò）名為聯營而實為轉租），否則甲方（fāng）有權立即解除合同收（shōu）回租（zū）賃（lìn）攤位，由此產生第三方債務和（hé）糾紛甲方不承擔任何責任，一切損失由乙方承擔。經甲方同意轉租的，對合同（tóng）項下承租人的責任由乙方和次（cì）承租人承擔連帶責任。

第（dì）十條：合同的變更（gèng）、解除與終止

1、甲方有（yǒu）下列行為之一（yī）的，乙方（fāng）有權解（jiě）除合同，甲方應退還乙方繳納的所有款項和按照同期銀行貸款利率計算的資（zī）金利息，甲方不再承擔其他違約責任：

2、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方（fāng）有權解除合同（tóng），甲方不退還乙方繳納的合同保證金，如給甲方造成（chéng）的（de）損（sǔn）失超過合同（tóng）保證金的，乙（yǐ）方應賠（péi）償甲方損失（shī）與合（hé）同保證金的差額部分：

（1）未經甲方（fāng）書麵同意，擅自轉租租賃攤位（包括名為聯營而實為轉租）的。

（2）違反國家《安全生產法》，造（zào）成安全事故的。

（3）未經甲方書麵同意，拆改變動攤位結構的。

（4）未經甲（jiǎ）方書麵同意，改變本合同（tóng）約定的攤位用（yòng）途。

（5）利用租賃攤位（wèi）存放危險物（wù）品或從事違（wéi）法活動。

（6）逾期交納租金或任何其他應付費用，逾期超過30日的。

(7)乙方在經營期間發生的人員傷亡、財產損失（shī）等事故，乙方應妥（tuǒ）善處理、解決。乙方（fāng）未妥善處理，導致媒（méi）體曝光或甲方被政府相關部門處罰或相（xiàng）關人員上訪（fǎng）、鬧事等不良影響的（de），甲方有（yǒu）權解除合同。

3、合同（tóng）期滿（mǎn）自然終止。

4、因（yīn）不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止（不可抗力係指“不（bú）能預見、不能避免並不能克服的客（kè）觀情況）但不影響甲方收取乙方已使用（yòng）期限的租金。

 5、因國家（jiā）政策拆除或改造（如市政建設需要搬遷、土地被收儲和企業改製及（jí）經政（zhèng）府主管部門批（pī）準對租賃攤位進行改造等情形）導致合（hé）同（tóng）無法履行的，合（hé）同自然終止（zhǐ），雙方互不承擔違約責任，租金按乙方實際使用時間結算。

第十二條：甲方違約責任處理規（guī）定

甲方違反本合同約定，提前解（jiě）除（chú）合同收回（huí）攤位的，應向乙方支付相（xiàng）當於當年六（liù）個月（yuè）租（zū）金的違約（yuē）金。或退還未使用（yòng）的承包費用，不計息。

第（dì）十三條：乙方違約責任處理規定

1、乙方未按照合同約定在        年    月      日16:00時前（qián）將（jiāng）攤位租金足額轉入甲方賬戶，視（shì）為乙方違約，甲方（fāng）有權解除合（hé）同收回攤位，甲（jiǎ）方不退還乙（yǐ）方繳納的合同保證金（jīn），乙方（fāng）應向甲方支付相當於（yú）當（dāng）年六月租金的（de）違（wéi）約金。如給甲方造成的（de）損失超過（guò）合同保證金和違約金的，乙方應賠償甲方損失與合同保證金及違約金之和的差額部（bù）分（fèn）。

2、租賃期間，乙方違反本合同第十條第2款第（dì）⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹、⑺項中的任何（hé）一項（xiàng）規定的，甲方有權解除合同收（shōu）回房屋，甲方（fāng）不退還乙方繳納的合同保（bǎo）證金，乙方應（yīng）向甲方支付相當於當年六月租金的違約金。如給甲方造（zào）成的損失超過合同保證金和違約金的，乙方應賠償甲方損失（shī）與合同（tóng）保證（zhèng）金及違約金之和的差額部分：

3、在合同期內。乙方逾（yú）期交納租金和本（běn）合同（tóng）約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則按應付未付金額的千分之一支付滯納金。

第十四條：免責條件

1、因不可（kě）抗力原因致使本合（hé）同不（bú）能繼續履行或（huò）造成的損失，甲、乙雙方互不（bú）承擔（dān）賠償責任（不可抗力係指“不能預見、不能避免並不（bú）能克服的客觀情況”）。

2、因國家政策（如市（shì）政建設需要搬（bān）遷、土地被收儲和企業改製及經政府主管部門批準對租賃攤位進行（háng）改造等情形，導致本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同並予免（miǎn）責），使甲（jiǎ）、乙雙方造成損失的，雙方（fāng）互不承擔賠償責任。

第十五條：補充協議

本合同未盡事宜（yí），經甲、乙（yǐ）雙方協（xié）商一致，可訂立補充合同。補充合同及附件均（jun1）為（wéi）合（hé）同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十六條：爭議解決

本合同發（fā）生的爭議，雙方當事人協商或申請調解，協商或調解不成的，依法向租（zū）賃攤位所在地人民法（fǎ）院提起訴訟（sòng）。

                                                                                                     綿陽交發汽車客運(集團）有限責任（rèn）公司

                                                                                                                        2023年8月18日